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宅苏州试药基地有变!“一户多宅”可确权?3个新变化,农民收入
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  随着农村土地权利的逐步关闭,许多地区出现了一些比较棘手的问题。例如,对于目前农村地区的“一户一房”,很多农村地区由于一些原因出现了多户多房的现象。这些房子的所有权可以确认吗?如何确权已成为农民关系中的重大问题。农村的发展离不开土地,宅基地是农民安顿下来的基础。只有土地问题解决了,农民放心了,才能更积极地投入到农业生产中去。那么,与现行标准的“一户一房”政策相比,如何确认农村“一户多房”的权利呢?一、四种“一户多宅”情况可确权

  情况壹:子女合法继承父母的房屋,按照“地随房走”的原则,是可按照规定登记确权的,并且有不动产登记证等。

  情况贰:农村为了分户而新建的自建房。对于农村家庭分家或孩子结婚需要而新建的自建房,完成合法分家立户手续后,是可以确权的。(需要补办证件和在村内集体公司无异议且符合用地规划)

  情况叁:虽然有多宅但整体面积未超标。这是一种特殊的情况,由于特定的原因,在宅基地分配上出现了有两处宅基地,但宅基地的整体面积又不超标,这种情况也是可以确权的。

  情况肆:宅基地流转和购买形成的“一户多宅”。在不超过宅基地面积限制标准的情况下,通过村民间的合法购买,也就形成了第三种的情况,也是可以合法确权的。

  二、关于农村宅基地的叁点新变化

  随着国家对于农村的重视,在三农领域的扶持也会逐年增加,同时,农民也会新增一些致富的路子。

  壹、农村宅基地的叁点新变化

  变化壹:随着正式文件的下发,现在城镇户口子女已经可以继承农村父母宅地基了。

  变化贰:对于一些农村的乡贤下乡是可以在村子申请宅基地自建房的。

  变化叁:允许返乡人员和本村村民合建自建房。

  贰、农民苏州试药增收的贰大新路子

  随着今年粮食价格的高涨,农村土地的价格将进一步地被盘活,相比于过去,农村将多出贰条新的致富路子。

  路子壹:随着粮食价格的高涨,明年的土地流转费或将提升,这对农民来说是一个不错的致富路子,特别对于常年在外打工的农民兄弟更是如此。

  路子贰:同样的,随着农产品的不断涨价,明年的土地租赁费用和土地托管费用也有望再次提升。

  叁、农村农用地转建设用地审批权限下放

  要点壹:原需要国务院授权的审批,农村除永久基本外的农用地转化为建设用地,审批权已下放到省市区。

  要点贰:北京,上海,天津,江苏、浙江、安徽、广东、重庆是选定的试点地区。

  我国是传统的农业国家,土地是农民赖以生存的基础。随着农村宅基地确权的逐步完善,农村土地的活力也将才是被激活出来。农民手中的土地也将为农民创造更多的价值,这不仅仅是土地的生产收入,也包括未来的流转,使用,升值的收入。未来农村的发展潜力将会更大,农民的收入也会有一个大的提升。



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