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广东省住建厅:温州试药员完善我省城镇住房保障体系,规范共有产
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  对于大多数读者朋友们而言,共有产权住房是一个比较陌生的概念。共有产权住房是由政府投资或提供政策优惠支持,按照有关标准筹集建设,面向符合规定条件的对象供应,实行政府与承购人按份共有产权,并限定使用和处分权利的政策性住房。

  相信不少读者朋友们在大致了解了共有产权住房的概念后,都会觉得购买共有产权住房是一个可以让自己捡个便宜的购房方式。相较于普通的住房而言,虽然购买共有产权住房的使用人失去了诸如买卖权等一系列权利,但是在考虑日后不会将该房屋买卖,且该房屋的价格比普通房屋来说要便宜很多的心态,便决定购买共有产权住房。难道现实真的像他们所想一样吗?

  近日,广东省住房和城乡建设厅联合当地行政机关、企业联合制定了《广东省住房和城乡建设厅、广东省发展和改革委员会、广东省财政厅、广东省自然资源厅、中国人民银行广州分行、中国银行保险监督管理委员会广东监管局关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》(下称《意见》),以完善广东省城镇住房保障体系为前提,对共有产权住房进行了严格的规范。

  首先,《意见》第二款第(四)条:“明确面积标准。共有产权住房建筑面积不超过壹贰零平方米。”对于共有产权住房的建筑面积已经有了严格的限制。那么哪些人可以购买共有产权住房呢?

  《意见》第三款第(八)条:“共有产权住房面向符合当地规定温州试药员条件的城镇无房家庭(含单身居民)供应。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围。每户家庭只能购买一套共有产权住房。各地可将人才住房纳入共有产权住房。”

  可知,共有产权住房面对的人群是特定的。但是,这些特定的人群,并不是可以自由购买的,而是以户为单位,每户只能购买一套共有产权住房。共有产权住房,对于一部分群体而言是福利,对于另一部分群体而言则是发财的一种手段,《意见》的设定是为了保障广东省的那些需要帮助的人群。

  综上,共有产权住房是一种大家陌生的住房形式,但是对于真的有需要的人而言,却又是那么的重要。律师建议您,如果您拥有的共有产权住房有任何法律问题,或是现实生活中有任何法律问题,都建议您及时咨询专业律师,必要时进行委托,以最大限度地保护自身的合法权益!



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